关于您“不住用不用交电梯费”的问题，首先需要明确：房屋空置仍需缴纳电梯费，但部分情况可协商或依据地方政策调整。
1. 若您与物业公司签订的物业服务合同中明确约定“空置房电梯费全免或打折”，则可按合同约定执行；
2. 若当地有地方性法规规定“空置房电梯费可减免一定比例”，需按地方政策要求提供空置证明申请减免；
3. 若合同无约定且地方无特殊政策，即使房屋不住，因电梯属公共设施维护费用，仍需全额缴纳。
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针对“不住房屋仍需缴纳电梯费”的结论，可依据《物业管理条例》的具体条款进行法律分析。
根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”电梯费通常包含在物业费中，属于物业服务费用的一部分。即使房屋空置，业主作为物业所有权人，仍需履行合同约定的缴费义务。若合同未单独约定电梯费减免条款，物业公司提供了电梯维护、运行等服务，业主应按合同缴纳电梯费，适用结论为“不住房屋仍需缴纳电梯费，除非合同或地方政策另有约定”。
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关于“不住房屋交电梯费”的问题，需避免以下常见错误操作：
1. 直接拒交电梯费：部分业主认为不住就无需缴费，直接拒交可能导致物业收取滞纳金，甚至被起诉；
2. 未保留空置证明：若地方有减免政策，未及时收集水电使用记录、物业巡查记录等空置证明，无法申请减免；
3. 忽视合同条款：未仔细阅读物业服务合同中关于电梯费的约定，导致错过协商或申请减免的时机。
建议您进一步向律师咨询，避免因错误操作产生额外经济损失。
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针对“不住房屋交电梯费”的问题，可能存在以下法律风险：
1. 滞纳金及诉讼风险：若未按时缴纳电梯费，物业公司可能按合同约定收取滞纳金，甚至向法院起诉要求支付费用及违约金。例如：业主空置房屋1年未交电梯费，物业按日
0.5%收取滞纳金，1年后滞纳金可能超过本金，同时物业起诉业主，业主需承担诉讼费和执行费用；
2. 信用记录影响：部分地区将物业费缴纳情况纳入个人信用体系，长期未缴可能影响业主的信用记录，例如：业主因未交电梯费被列入失信名单，影响贷款或房屋交易。

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