处理被骗签卖房合同时，需注意以下特殊情况：
1. 合同部分无效不影响其他条款：若仅部分条款因欺诈无效，其他条款仍可能有效。例如中介虚构房屋面积，但付款方式和交房时间条款真实，法院可能认定其有效。
2. 继续履行视为放弃撤销权：发现被骗后若仍履行合同（如支付房款、配合过户），法院可能认定你默认接受合同，从而驳回撤销请求。
3. 中介跑路或无力赔偿：若中介失联或无财产执行，即使胜诉也可能面临执行难，追回损失会很困难。
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被骗签卖房合同的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段使对方在违背真实意思下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若中介存在虚假陈述、隐瞒关键事实或伪造文件等行为，导致你非自愿签署合同，该合同属于可撤销的民事法律行为。此外，民法典第一百五十五条规定，被撤销的民事法律行为自始无法律约束力。一旦法院或仲裁机构裁定撤销，合同效力视为从未存在，你可依法主张恢复原状、返还财产或赔偿损失。因此，建议你尽快收集证据并启动法律程序维护权益，若有需要我可以为您提供解答。
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被中介骗签的卖房合同，可能被认定为可撤销或无效。
若合同是在欺诈、胁迫等非自愿情形下签署，你可请求法院或仲裁机构撤销或认定合同无效。具体情况如下：
1. 存在欺诈行为（如中介隐瞒房屋重大缺陷、伪造授权文件、虚构交易条件等），可在法定时效内申请撤销。
2. 存在胁迫行为（如威胁、强迫签字），同样可申请撤销。
3. 签订合同时存在重大误解（如误以为是其他文件而签署），也可主张合同无效或撤销。
4. 合同内容本身违法（如虚假交易、逃避税费等），则合同整体无效。
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被骗签卖房合同可能面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：撤销合同的法定时效为一年，自你知道或应当知道受欺诈之日起计算。例如，你在签订合同三个月后发现中介隐瞒房屋抵押情况，但一年内未起诉，可能丧失撤销权。
2. 经济损失风险：若已支付定金或首付款，合同最终被撤销后，追回款项可能耗时较长，甚至面临中介拒不退还的风险。例如，某购房者被骗签合同后支付10万元定金，中介拒不退还，最终通过诉讼耗时数月追回。

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